Geschäftslokale in bester Lage

Geförderte Geschäftslokale in moderner Wohnhausanlage

Mitten im Zentrum von Theresienfeld, und zwar am Hauptplatz 6, errichtet die „Gewog Arthur Krupp“ eine Wohnhausanlage mit 14 betreubaren und 12 barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen – und zudem 4 Geschäftslokale zur Vermietung, die voraussichtlich ab Herbst 2020 zur Verfügung stehen.

Eines dieser Geschäftslokale, das Top L04, – es befindet sich im Erdgeschoß – würde sich perfekt als Bäckerei, Café oder Bistro anbieten. Es besteht aus einem großen Geschäftsraum mit ca. 73 m², dazu kommt noch ein WC, das diesem Bereich zur exklusiven Nutzung zugeordnet ist. So umfasst dieses Geschäftslokal eine Nutzfläche von insgesamt ca. 83 m².

Das noch freie Top L03 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und eignet sich optimal als Arztpraxis, Frisörgeschäft oder Anwaltsbüro. Es verfügt über einen großen Geschäftsraum mit ca. 67 m2, an Sozial- und Sanitärräumen stehen gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung.

Ein besonderes Plus dieses Angebots ist zum einen die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung – sie kann nach Ihren eigenen Wünschen erfolgen – und zum anderen die tolle Kombinationsmöglichkeit: Bei Bedarf kann die Nutzfläche vergrößert oder verkleinert werden. Man kann die Lokale aber auch zusammenlegen, was eine Gesamtnutzfläche von rund 150 m² ergeben würde. Bei Fragen dazu kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie gerne!

Zu den Kosten:

Die monatliche Miete für Top L04 mit rund 83 m² Nutzfläche (inklusive Betriebskosten und Steuern) kommt auf ca. EUR 1.113,–, der Baukostenbeitrag beläuft sich auf ca. EUR 8.282,–.

Für das Top L03 mit ca. 67 m² beträgt die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern ca. EUR 905,–, der Baukostenbeitrag kommt auf ca. EUR 6.706,–.

Die Lage:

Das Wohnhausprojekt liegt zentral am Hauptplatz und weist durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Wöllersdorf – A2 eine sehr gute Infrastruktur auf. So sind es nur ca. 3 Fahrminuten nach Wiener Neustadt, ca. 15 Fahrminuten nach Baden und ca. 25 Fahrminuten nach Wien. Zur nächsten Busstation sind es nur rund 45 m und zum Bahnhof Theresienfeld ca. 350 m. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 6 km entfernt und bequem mit der S-Bahn zu erreichen.